XÂY NHÀ PHẦN THÔ + PHẦN NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
UY TÍN CHẤT LƯỢNG NHẤT TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Xây dựng nhà ở là một công việc quan trọng và đòi hỏi sự tỉ mỉ trong từng giai đoạn. Trong đó, xây nhà phần thô đóng vai trò nền tảng, giúp tạo dựng kết cấu vững chắc cho ngôi nhà. Tuy nhiên để tự mình đứng ra xây dựng một ngôi nhà thì không hề đơn giản, gia chủ cần phải đầu tư rất nhiều công sức, thời gian để nghiên cứu, tim hiểu và rất dễ sảy ra sai sót, phát sinh chi phí không cần thiết.
Hiểu được điều đó, Công ty xây dựng Hoàng Phúc đã tổng hợp tất cả các thông tin liên quan đến xây dựng phần thô như: Bảng báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện, cách tính diện tích xây dựng, những hạng mục xây thô và một số lưu ý quan trọng để Quý khách có thể tham khảo.
XÂY NHÀ PHẦN THÔ LÀ GI?
Xây nhà phần thô là giai đoạn đầu trong quá trình xây dựng một công trình, bao gồm việc hoàn thiện các hạng mục cấu trúc chính như móng, khung, tường, mái, và hệ thống cơ điện cơ bản (điện, nước). Đây là bước nền tảng trong quá trình xây dựng nhà ở, giúp tạo ra một công trình vững chắc trước khi tiến hành các công đoạn hoàn thiện nội thất, trang trí và lắp đặt các thiết bị.
Cụ thể, xây nhà phần thô bao gồm các công đoạn chính sau:
Làm móng: Thi công móng nhà để đảm bảo nền tảng vững chắc cho công trình, giúp chống lại các yếu tố tác động từ bên ngoài như trọng lực, chuyển động của đất, hay các yếu tố môi trường khác.
Xây dựng kết cấu: Bao gồm các phần khung thép, cột, dầm, tường bê tông cốt thép, tạo nên phần khung chịu lực chính của ngôi nhà.
Xây tường và mái: Xây dựng các bức tường bao quanh ngôi nhà và lắp đặt mái để bảo vệ công trình khỏi các yếu tố thời tiết.
Hệ thống điện, nước cơ bản: Lắp đặt đường điện, ống cấp thoát nước, và các hệ thống cần thiết cho công trình trong giai đoạn cơ bản này.
VẬT TƯ CÔNG TY XÂY DỰNG HOÀNG PHÚC
SỬ DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH XÂY DỤNG
Xây nhà trọn gói gồm 2 thành phần vật tư chính cấu thành nhà hoàn thiện: Vật tư xây dựng phần thô, vật tư hoàn thiện. Một số loại vật tư phần thô trong báo giá xây dựng nhà trọn gói mà công ty xây dựng hoàng phúc sử dụng như: Cát, xi măng, gạch, sắt thép, đá, vật liệu chống thấm, ống nước, dây điện , công ty xây dựng hoàng phúc chú trọng đến sự bền vững của công trình, nên chúng tôi quy định vật tư sử dụng cho thi công xây dựng phần thô là 1 loại duy nhất và áp dụng cho toàn bộ công trình mà chúng tôi triển khai thi công.
LƯU Ý:
Giá xây nhà phần thô trên đây chỉ áp dụng cho các dự án nhà ở, nhà phố có tổng diện tích từ 200m2 và đường hẻm vận chuyển vật tư từ 5m trở lên.
Đối với dự án có tổng diện tích xây dựng nhỏ hơn 200m2, đường hẻm hẹp – nhỏ hơn 5m hoặc yêu cầu về kỹ thuật cao hơn như biệt thự tân cổ điển, biệt thự cổ điển,…. thì đơn giá có thể cao hơn.
Để có thể nhận được một báo giá xây nhà trọn gói cụ thể, chi tiết và chính xác hơn thì công ty xây dựng hoàng phúc khuyến khích chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp tới Hotline của chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn.
Những vật tư, vật liệu mà công ty xây dựng hoàng phúc sử dụng trong suốt quá trình xây dựng đều là những vật tư chất lượng của các thương hiệu uy tín trên thị trường và ghi rõ trong hợp đồng ký kết.
MÔ TẢ CHỦNG LOẠI CHỦNG LOẠI THI CÔNG PHẦN THÔ
VẬT TƯ ĐƠN VỊ THI CÔNG CUNG CẤP THI CÔN
STT |
NỘI DUNG |
QUI CÁCH & NHÃN HIỆU |
|
A/- PHẦN XÂY LẮP |
|
1 |
Cát san nền |
Cát lắp |
2 |
Cát xây tô |
Cát tân ba |
3 |
Đá bê tông |
Đ á 1 x 2 đá xanh hoặc đá đen, đá Đồng Nai |
4 |
Đá lót |
Đá 4 x 6 đá xanh hoặc đá đen, đá Đồng Nai |
5 |
Gạch thẻ 4x8x18 decor |
Gạch tuynen Tam Hiệp hoặc, Gạch tuynen Đồng Nai |
6 |
Gạch ống 8x8x18 |
Gạch tuynen Tam Hiệp hoặc, Gạch tuynen Đồng Nai |
7 |
Xi măng |
Xi măng Hà Tiên hoặc Sao Mai |
8 |
Sắt xây dựng |
Sắt Việt Nhật hoặc thép POMINA |
9 |
Kẽm buột thép |
Kẽm 1 ly |
10 |
Đinh thép |
Đinh thép 5cm |
|
B/- PHẦN HOÀN THIỆN |
|
1
|
Gạch lát nền phòng |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
2 |
Gạch len tường phòng 10cm – 12cm |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
3 |
Gạch ốp tường WC |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
4 |
Gạch lát nền WC |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
5 |
Gạch ốp tường bếp |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
6 |
Bậc cầu thang |
Đá GRANITE Bên A cung cấp và thi công hoàn thiện |
7 |
Matic ngoài trời |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
8 |
Matic trong nhà |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
9 |
Sơn nước trong nhà |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
10 |
Sơn nước ngoài trời |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
11 |
Sơn dầu |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
12 |
Cửa nhôm các loại |
Bên A cung cấp và thi công hoàn thiện |
13 |
Cửa nhôm kính vệ sinh |
Bên A cung cấp và thi công hoàn thiện |
14 |
Tay vịn cầu thang |
Bên A cung cấp và thi công hoàn thiện |
15 |
Lang can cầu thang |
Bên A cung cấp và thi công hoàn thiện |
16 |
Cửa đi ra ngoài cửa 4 cánh |
Bên A cung cấp và thi công hoàn thiện |
17 |
Bồn cầu |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
18 |
Lavabo có chân |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
19 |
Sen tắm nóng lạnh |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
20 |
Vòi lavabô nóng lạnh |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
21 |
Vòi rửa chén |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
22 |
Đồ 7 món nhà tắm |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
23 |
Gương nhà tắm |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
24 |
Khu vực bếp chỉ lát gạch tường 4 bên tường bếp cao 1m70 |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
25 |
Mặt bếp lát đá |
Đá GRANITE Bên A cung cấp và thi công hoàn thiện |
26 |
Bồn nước sạch – phía trên |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
27 |
Máy bơm ne u có |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
28 |
Lan can sano mặt tiền |
Bên A cung cấp và thi công hoàn thiện |
29 |
Máy Bơm nước sạch |
Bồn inox 1.000 lít hiệu Đại Thành, Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
VẬT TƯ ĐƠN VỊ THI CÔNG VÀ CHỦ ĐẦU TƯ CÙNG CUNG CẤP ĐỂ THI CÔNG HOÀN THIỆN
STT |
C/- PHẦN ĐIỆN |
THEO GIÁ ĐẠI LÝ |
1 |
Dây điện âm tường |
Dây điện hiệu Việt Nam chất lượng cao Cadivi |
2 |
Dây intemet, truyền hình cáp |
Loại dây âm tường |
3 |
Ống ruột gà âm tường |
Ống nhựa phi 16- 28, Bên B cung cấp và thi công hoàn thiện |
4 |
Công tắc, ổ cắm, CB |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
5 |
Ổ ănten, ổ điện thoại |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
6 |
Hộp nhưạ âm tường |
Bên B cung cấp và thi công hoàn thiện |
7 |
Đèn chiếu sáng các loại |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
8 |
Đèn toilet |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
9 |
Đèn trang trí và đèn ngủ |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
10 |
Đèn ô văn |
Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công hoàn thiện |
MÔ TẢ CHUNG:
Công trình được xây dựng theo kiểu nhà ở dân dụng có kết cấu chung như sau:
1) Khung nhà bằng bê tông cốt thép có cao độ so với nền đường là 0m30.
2) Tường bao, tường dọc hai bên, vách ngăn phòng, tường mặt sau (Xây tường 10),(Tường mặt tiền nhà xây 20).
3) Toàn bộ tường phòng trong nhà và mặt tiền sơn nước, không ốp gạch, không sơn gai.
4) Gạch lát nền các phòng và tường khu vực bàn bếp Bên, Bên A cung cấp cho bên B, bên B thi công.
5) Phần điện nước thi công theo thiết kế.
6) Hệ thống nước nóng bên B thi công toàn bộ đường ống , máy nước nóng Bên A cung cấp và thi công.
7) Kệ bếp bằng gỗ, mặt bêp lát đá GRANITE , cánh cửa tủ bếp dưới làm gỗ Căm Xe phun PU bóng tủ bếp treo tường trên bên A mua, bồn rửa chén 2 học bên A mua lăp đặt.
8) Mặt tiền: Xây tô trang trí theo thiết kế.
9) Hệ thống cấp và thoát nước thực hiện đúng theo thiết kế.
10) Đường thoát nước chảy theo hướng về trước nhà.
11) Ổ intemet , Ổ Truyền hình cáp tivi, được lắp đặt tại các phòng theo thiết kế
12) Thiết bị vệ sinh của 01 toillet: 01 bồn cầu, 01 bồn rửa mặt, 01 vòi sen nóng lạnh, 01 vòi vệ sinh theo thiết kế.
13) Đèn chiếu sáng: thi công theo thiết kế.
14) Phần móng toàn bộ có kết cấu như sau:
Móng toàn bộ bằng BTCT móng ép cọc, hoặc móng băng, hoặc móng đơn bằng BTCT ( Phần ép cọc này không gắn liền với hợp đồng xây dựng phần thô, phần ép cọc chủ nhà thanh toán ) trên đà kiềng theo thiết kế . Toàn bộ B thực hiện
15) Toàn bộ bản thiết kế + giấy phép xây dựng : Bên B thực hiện và cung cấp.
Phụ lục này là phần không thể tách rời của Hợp Đồng giao nhận thầu xây dựng số ................ và được lập thành 04 bản, mỗi bên giữ 02 bản và có giá trị như nhau.
THỜI GIAN HOÀN THÀNH
Công trình có diện tích <70m2, quy mô xây dựng <3 lầu thời gian 3 – 4 tháng.
Công trình 3,5-4 lầu hẽm >4m thời gian 5– 6 tháng.
Công trình 4-5 lầu hẽm > 4m thời gian 6 – 7 tháng.
Các công trình có diện tích và quy mô lớn hơn chúng tôi sẽ cập nhật tiến độ trực tiếp trong hợp đồng xây dựng.
CAM KẾT TỪ: CÔNG TY XÂY DỰNG HOÀNG PHÚC
Một trong những lợi ích của xây nhà trọn gói đó chính là việc đảm bảo tiến độ thi công nhà theo đúng kế hoạch. Việc làm này không chỉ giúp gia chủ yên tâm mà còn hạn chế được các phát sinh.
Các công ty xây nhà trọn gói uy tín sẽ lập kế hoạch thi công và cam kết tiến độ theo đúng thời gian 2 bên đã thỏa
thuận trong hợp đồng. Chính nhờ quy trình làm việc bài bản và sự quản lý chuyên nghiệp sẽ hạn chế vấn đề có thể xảy ra. Và ngay cả trong trường hợp có sự cố cũng được xử lý sự cố một cách kịp thời.
CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH CÔNG TY HOÀNG PHÚC
Sau mỗi công trình xây dựng, hầu hết các công ty xây dựng trọn gói sẽ cung ca p che độ bảo hành với thời gian kéo dài tùy thuộc vào từng công trình thực tế.
Điều này không chỉ giúp gia chủ yên tâm hơn mà còn đảm bảo quyền lợi chính đáng của người sử.
Khi có sự cố phát sinh, gia chủ có thể liên hệ trực tiếp với nhà thầu xây dựng để được khắc phục mà không lo lắng về các khoản chi phí phát sinh.