XÂY NHÀ PHẦN THÔ + PHẦN NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

UY TÍN CHẤT LƯỢNG NHẤT TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Xây dựng nhà ở là một công việc quan trọng và đòi hỏi sự tỉ mỉ trong từng giai đoạn. Trong đó, xây nhà phần thô đóng vai trò nền tảng, giúp tạo dựng kết cấu vững chắc cho ngôi nhà. Tuy nhiên để tự mình đứng ra xây dựng một ngôi nhà thì không hề đơn giản, gia chủ cần phải đầu tư rất nhiều công sức, thời gian để nghiên cứu, tìm hiểu và rất dễ sảy ra sai sót, phát sinh chi phí không cần thiết.

Hiểu được điều đó, Công ty xây dựng Hoàng Phúc  đã tổng hợp tất cả các thông tin liên quan đến xây dựng phần thô như: Bảng báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện, cách tính diện tích xây dựng, những hạng mục xây thô và một số lưu ý quan trọng để Quý khách có thể tham khảo.

XÂY NHÀ PHẦN THÔ LÀ GI?

Xây nhà phần thô là giai đoạn đầu trong quá trình xây dựng một công trình, bao gồm việc hoàn thiện các hạng mục cấu trúc chính như móng, khung, tường, mái, và hệ thống cơ điện cơ bản (điện, nước). Đây là bước nền tảng trong quá trình xây dựng nhà ở, giúp tạo ra một công trình vững chắc trước khi tiến hành các công đoạn hoàn thiện nội thất, trang trí và lắp đặt các thiết bị.

Cụ thể, xây nhà phần thô bao gồm các công đoạn chính sau:

Làm móng: Thi công móng nhà để đảm bảo nền tảng vững chắc cho công trình, giúp chống lại các yếu tố tác động từ bên ngoài như trọng lực, chuyển động của đất, hay các yếu tố môi trường khác.

Xây dựng kết cấu: Bao gồm các phần khung thép, cột, dầm, tường bê tông cốt thép, tạo nên phần khung chịu lực chính của ngôi nhà.

Xây tường và mái: Xây dựng các bức tường bao quanh ngôi nhà và lắp đặt mái để bảo vệ công trình khỏi các yếu tố thời tiết.

Hệ thống điện, nước cơ bản: Lắp đặt đường điện, ống cấp thoát nước, và các hệ thống cần thiết cho công trình trong giai đoạn cơ bản này.

VẬT TƯ CÔNG TY XÂY DỰNG HOÀNG PHÚC

SỬ DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH XÂY DỤNG

Xây nhà trọn gói gồm 2 thành phần vật tư chính cấu thành nhà hoàn thiện: Vật tư xây dựng phần thô, vật tư hoàn thiện. Một số loại vật tư phần thô trong báo giá xây dựng nhà trọn gói mà công ty xây dựng hoàng phúc  sử dụng như: Cát, xi măng, gạch, sắt thép, đá, vật liệu chống thấm, ống nước, dây điện , công ty xây dựng hoàng phúc chú trọng đến sự bền vững của công trình, nên chúng tôi quy định vật tư sử dụng cho thi công xây dựng phần thô là 1 loại duy nhất và áp dụng cho toàn bộ công trình mà chúng tôi triển khai thi công.

LƯU Ý:

Giá xây nhà phần thô trên đây chỉ áp dụng cho các dự án nhà ở, nhà phố có tổng diện tích từ 200m2 và đường hẻm vận chuyển vật tư từ 5m trở lên.

Đối với dự án có tổng diện tích xây dựng nhỏ hơn 200m2, đường hẻm hẹp – nhỏ hơn 5m hoặc yêu cầu về kỹ thuật cao hơn như biệt thự tân cổ điển, biệt thự cổ điển,…. thì đơn giá có thể cao hơn.

Để có thể nhận được một báo giá xây nhà trọn gói cụ thể, chi tiết và chính xác hơn thì công ty xây dựng hoàng phúc khuyến khích chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp tới Hotline của chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn.

Những vật tư, vật liệu mà  công ty xây dựng hoàng phúc sử dụng trong suốt quá trình xây dựng đều là những vật tư chất lượng của các thương hiệu uy tín trên thị trường và ghi rõ trong hợp đồng ký kết.

MÔ TẢ CHỦNG LOẠI VẬT TƯ THI CÔNG PHẦN THÔ

  TÊN CHỦ ĐẦU TƯ : - ………………………………………………………………………………………………

CÔNG TRÌNH: - …………………………………………………………………………………………, Tp.HCM

                                         - Bảng phụ lục naøy chỉ laø bảng mẫu

                  - Keøm theo hợp đồng số: …………………………………………………….

•MOÂ TAÛ Chung:

Coâng trình ñöôïc xaây döïng theo kieåu nhaø ôû daân duïng coù keát caáu chung nhö sau:

1) Khung nhaø baèng beâ toâng coát theùp coù cao ñoä so vôùi neàn ñöôøng laø 0m30.

2) Töôøng bao, töôøng doïc hai beân, vaùch ngaên phoøng, töôøng maët sau (Xaây töôøng 10),(Töôøng maët tieàn nhaø xaây 20).

3) Toaøn boä töôøng phoøng trong nhaø vaø maët tieàn sôn nöôùc, khoâng oáp gaïch, khoâng sôn gai.

4) Gaïch laùt neàn caùc phoøng vaø töôøng khu vöïc baøn beáp Beân, Beân A cung caáp cho beân B, beân B thi coâng.

5) Phaàn ñieän nöôùc thi coâng theo thieát keá.

6)  Heä thoáng nöôùc noùng beân B thi coâng toaøn boä ñöôøng oáng   , maùy nöôùc noùng Beân A cung caáp vaø thi coâng.

7) Keä beáp baèng goã, maët beâp laùt ñaù GRANITE , caùnh cöûa tuû beáp döôùi laøm goã Caêm Xe phun PU boùng tuû beáp treo töôøng treân beân A mua, boàn röûa cheùn 2 hoïc beân A mua laêp ñaët .

8) Maët tieàn: Xaây toâ trang trí theo thieát keá.

9) Heä thoáng caáp vaø thoaùt nöôùc thöïc hieän ñuùng theo thieát keá.

10) Ñöôøng thoaùt nöôùc chaûy theo höôùng veà tröôùc nhaø.

11) OÅ intemet , ổ truyeàn hình caùp tivi, ñöôïc laép ñaët taïi caùc  phoøng theo thieát keá

12) Thieát bò veä sinh cuûa 01 toillet: 01 boàn caàu, 01 boàn röûa maët, 01 voøi sen noùng laïnh, 01 voøi veä sinh theo thieát keá .

13) Ñeøn chieáu saùng: thi công theo thiết kế .

14) Phần moùng toaøn bộ coù kết cấu như sau:

 Moùng toaøn bộ bằng BTCT moùng eùp cọc, hoặc móng băng, hoặc móng đơn,bằng  BTCT ( Phần eùp cọc  naøy khoâng gaén liền với hợp đồng xây dựng phần thô , phaàn eùp cọc chủ nhaø thanh toaùn ) treân ñaø kiềng theo thiết   kế. Toaøn boä B thực hiện

15) Toaøn boä baûn thieát keá + giấy phép xây dựng  : Beân B thöïc hieän vaø cung caáp.

 Phuï luïc naøy laø phaàn khoâng theå taùch rôøi cuûa Hôïp Đoàng giao nhaän thaàu xaây döïng soá ................

vaø ñöôïc laäp thaønh 04 baûn, moãi beân giöõ 02 baûn vaø coù giaù trò nhö nhau.

             ÑAÏI DIEÄN BEÂN B                         ÑAÏI DIEÄN BEÂN A

               (Ghi roõ hoï & teân)                                 (Ghi roõ hoï & teân)

Công trình có diện tích <70m2, quy mô xây dựng <3 lầu thời gian 3 – 4 tháng.

Công trình 3,5-4 lầu hẽm >4m thời gian 5– 6 tháng.

Công trình 4-5 lầu hẽm > 4m thời gian 6 – 7 tháng.

Các công trình có diện tích và quy mô lớn hơn chúng tôi sẽ cập nhật tiến độ trực tiếp trong hợp đồng xây dựng.

Một trong những lợi ích của xây nhà trọn gói đó chính là việc đảm bảo tiến độ thi công nhà theo đúng kế hoạch. Việc làm này không chỉ giúp gia chủ yên tâm mà còn hạn chế được các phát sinh.

Các công ty xây nhà trọn gói uy tín sẽ lập kế hoạch thi công và cam kết tiến độ theo đúng thời gian 2 bên đã thỏa thuận trong hợp đồng. Chính nhờ quy trình làm việc bài bản và sự quản lý chuyên nghiệp sẽ hạn chế vấn đề có thể xảy ra. Và ngay cả trong trường hợp có sự cố cũng được xử lý sự cố một cách kịp thời.

Sau mỗi công trình xây dựng, hầu hết các công ty xây dựng trọn gói sẽ cung cấp chế độ bảo hành với thời gian kéo dài tùy thuộc vào từng công trình thực tế.

Điều này không chỉ giúp gia chủ yên tâm hơn mà còn đảm bảo quyền lợi chính đáng của người sử.

Khi có sự cố phát sinh, gia chủ có thể liên hệ trực tiếp với nhà thầu xây dựng để được khắc phục mà không lo lắng về các khoản chi phí phát sinh.